Concept地権者様とデベロッパーの
ベストマリッジを目指して
株式会社ランドリンクは、主に都心とりわけ東京都中央区を中心に用地開発を行っております。
都心で容積率があるにも関わらず、十分な活用が出来ていない土地をお持ちの方に、
お一人だけで売却するのではなく、隣地同士の地主様が繋がって土地売却をすることをご提案しております。
土地の価値は1+1=2ではなく、3にも4になる特性を持っております。
ランドリンクではそのような土地に注目し、隣地と繋がったらいくらに変化するのか?
数社のデベロッパーに相見積もりをとり、最も高い条件を探し出してきて
各地権者様に一体開発での有利な価格をご提案致します。
結果、地権者様が単独で行うよりもはるかに高い価格での土地売却を実現しております。
また、ランドリンクは土地の仕入れ値を抑えたいデベロッパーとは立場が異なり、
土地の取りまとめ自体をコアコンピタンスとしているため、
土地の価値を高めたい地主様と常に同じ目線で一体開発の橋渡しが可能です。
高い条件でも開発用地を必要とするデベロッパーを探し出し、高く土地を売却したい地権者様と結びつける
「ベストマリッジ」と「価値最大化」を使命とし、これからも邁進していきます。
Reasonランドリンクが選ばれる理由
-
1.隣地を繋げ、開発用地としての価値を向上
土地の価値は1+1=2ではありません。隣地がつながることで3にも4にもなります。ランドリンクは、隣地同士を繋げることで土地の価値を向上させます。
-
2.市場原理を導入し、価値最大化を実現
価値向上させた土地は、数社のデベロッパーに競争入札を行い最も高い条件を出した会社に売却。市場原理の導入が地権者の利益を最大化いたします。
-
3.地権者様からの報酬は完全無料
地権者様から報酬は一切頂きません。売却時にデベロッパーから頂く取りまとめ手数料が弊社への報酬です。常に地権者様の目線に立ちデベロッパーとのベストマリッジを実現しています。
FLOW売却の流れ
土地の価値最大化とデベロッパーの選定までを
ランドリンクが担当いたします。
-
step 01
事業概要説明
-
step 02
開発評価額の提示
-
step 03
依頼書・請書の交換
-
step 04
合意書の交換
-
step 05
契約書の調印
-
step 06
所有権の移転
-
step 07
明け渡し
- ランドリンクが対応
- デベロッパーが引継ぎ
Case用地開発実績
※写真をクリックすると詳細が表示されます
※ピンをクリックすると詳細が表示されます